Schagen verlaagt woningbouwprognose
De gemeente Schagen heeft besloten de woningbouwprognose voor 2025 te verlagen. Deze aanpassing komt voort uit het uitstellen van drie bouwprojecten naar 2026 of later. Het betreft hier de projecten SinmareVeld met 62 woningen, Dergmeerweg met 88 woningen en de Bogtmanweg met 160 woningen, wat samen neerkomt op 310 nieuwbouwwoningen.
Door de ligging in en nabij Natura 2000-gebieden heeft Schagen last van stikstofproblematiek, wat een grote rol speelt in deze beslissing. Een toenemende stikstofuitstoot kan leiden tot stillegging van woningbouwplannen of er moet een oplossing worden gevonden om de bouw toch mogelijk te maken, zoals eerder het geval was bij de Dergmeerweg en de Denneweg. In deze gebieden wordt momenteel per fase de stikstofdepositie bepaald.
Daarnaast constateert het college dat de woningbouwprognoses voor 2025 en 2026, evenals voor de periode 2022-2030, zijn afgenomen. Dit is deels te verklaren door de standaard overprogrammering van 30 procent die de gemeente hanteert. Deze aanpak biedt ruimte tussen ambitie en de realiteit van de bouwopgaven. Hierdoor voldoet de gemeente nog steeds aan haar ambitie, ook als niet alle plannen doorgaan.
Prognoses
Het gemeentebestuur verwacht in de toekomst steeds nauwkeuriger te kunnen inschatten welke plannen doorgang vinden en op welke termijn. Dit betekent dat de extra 30 procent geleidelijk uit de cijfers zal verdwijnen tot 2030, waardoor de prognoses steeds nauwkeuriger worden.
Met het oog op de toekomst wil de gemeente zich richten op de periode 2031-2040, waarin ze van plan is om ongeveer 2.500 woningen te bouwen. Tot nu toe zijn er 750 woningen gepland na 2040. De woningbouwbehoefte zal bepalen waar in de kernen in de toekomst behoefte is aan specifieke woningtypes.
5 gedachten over “Schagen verlaagt woningbouwprognose”
Het ergste is dat de reden van uitstel van bureaucratische aard is. Hier wordt iedereen toch knettergek van. Zowel de kopers, als de bouwes als de onderaannemers. Je kunt geen fatsoenlijke planning meer maken.
Je durft je bestaande huis niet meer te verkopen want voor je het weet heb je een paar jaar geen huis.
Dan is er ook nog de inflatie. Bouwmaterialen stijgen gewoon door in prijs net als de belastingen en het arbeidsloon.
Goed bezig stikstofmiljonair en juridisch terrorist Johan Vollebtoek. Ik heb mijn broek er van vol…
Een beetje een eenzijdige, kortzichtige reactie meneer de Vet. Ik ben blij dat er mensen zijn zoals Johan Vollenbroek, die zich inzetten om ons land leefbaar te houden voor toekomstige generaties. Woningen bouwen is noodzakelijk, maar we moeten heel goed nadenken hoe we dit doen en hoe we met ons land om gaan. Te veel decennia hebben we nergens rekening mee gehouden, en dat breekt ons nu op.
Nog eenzijdiger en nog kortzichtiger: Wie is er blij met Vollindebroek? Helemaal niemand!
In 2028 krijgt Petten er een Zwitsers paradijs bij: Mövenpick Resort & Spa Pettemer Duynen. 240 kamers, spa’s, zwembaden… en woningen bouwen stellen we uit. Terwijl de woningnood piept en kraakt, rijzen hier luxe suites op. Stikstofuitstoot? “We compenseren met wellnesslucht,” zal men zeggen. Natura 2000? “We laten de meeuwen meegenieten.” Landal bouwt ook nog 150 vakantiehuizen, zodat iedereen kan komen logeren – behalve de mensen die hier écht willen wonen. Een Alpenoase aan zee: mooi voor toeristen, minder voor wie dacht dat bouwen in Nederland vooral huizen voor bewoners betekende. Leg dit maar eens uit aan mensen die op een woning zitten te wachten?
Ons woningtekort is dan natuurlijk ook vooral een kunstmatig veroorzaakt probleem. Euro’s hebben heel lang het beleid bepaald, mensen zijn er vies rijk van geworden. En dit soort “gekheid” laat zien, dat men nog steeds vooral met grote woorden praat over “het oplossen van het probleem”, fabeltjes loopt te verkopen over hoeveel woningen ze (niet) gaan bouwen de komende tijd en daarna met de krokodillentranen komt.
En dan zie je een commercieel bedrijf…. en die lukt het gewoon om door te bouwen. Hotelletje erbij…. nog een vakantieparkje met huizen waar een klein gezin gewoon probleemloos in zou kunnen wonen.
Als het zo’n groot probleem was allemaal, dan was dat inderdaad niet gebeurd. Wijze les: luister niet naar wat mensen zeggen, maar kijk wat ze daadwerkelijk doen en naar het resultaat daarvan. Woorden zijn maar woorden en die zijn in de politiek volstrekt waardeloos.