Warmenhuizen wacht op nieuwbouwbesluit
De Schager gemeenteraad lijkt steun te gaan geven aan een nieuw bestemmingsplan voor woningbouw aan de Dergmeerweg in Warmenhuizen. Tijdens een oordeelsvormende vergadering sprak een meerderheid steun uit voor het plan. Eind september wordt een definitief besluit genomen.
Er waren nog wel veel vragen van onder andere D66 en de VVD. Die vragen gingen vooral over de overeenkomsten die met diverse partijen zijn gesloten om het plan mogelijk te maken. De PvdA vindt het aantal duurdere woningen te hoog. GroenLinks vroeg zich af of het type woningen past bij de vraag, waarbij steeds minder mensen per woning staan ingeschreven.
Het plan
Het plan maakt de bouw van maximaal 88 woningen mogelijk, inclusief groen, water en wegen. Van de woningen wordt 42 procent gebouwd in het sociale segment. Dat betekent 37 betaalbare huizen, waarvan 36 procent sociale huur. Ook komen er twintig middeldure woningen en 31 dure huizen. Met deze verdeling wordt grotendeels voldaan aan de regionale woondeal.
Het ontwerp van de wijk is de afgelopen jaren meerdere keren aangepast. Omwonenden maakten bezwaar tegen twee geplande woongebouwen vlak bij de Dergmeerweg. Die worden nu verplaatst richting de Harenkarspelweg. Ook komt er achter de Oostwal alsnog een waterpartij terug, na overleg met het hoogheemraadschap en op verzoek van bewoners.
De grond is grotendeels eigendom van de gemeente. Met vier particuliere partijen zijn overeenkomsten gesloten, waardoor geen apart exploitatieplan nodig is. De grondexploitatie is sluitend. Als de raad het plan op 23 september vaststelt, volgt nog een beroepstermijn van zes weken bij de Raad van State. Daarna kunnen de vergunningen voor de bouw worden aangevraagd.
Eén gedachte over “Warmenhuizen wacht op nieuwbouwbesluit”
D66 begrijpt de financiële afwikkeling met een tweetal initiatiefnemers waarmee een overeenkomst is gesloten niet. De twee initiatiefnemers kunnen met dit bestemmingsplan 7 vrije sectorwoningen op eigen grond bouwen. Kavels/woningen die ontsloten worden op een voor de overige woningen door de gemeente nog een aan te leggen ontsluitingsweg met bijbehorende voorzieningen. De twee leveren samen aan die aanzienlijke kosten daarvan een bijdrage van totaal slechts € 19.000,–. Dat is volgens D66 slechts een fractie van de lasten die de overige woningen moeten opbrengen voor die aanleg.