Gemeente Hollands Kroon versnelt woningbouw met aankoop nieuwe locaties

Hollands Kroon – De gemeente Hollands Kroon wil snel 500 nieuwe woningen realiseren. Door de hoge woningnood is er dringend behoefte aan flexibele huisvesting. Daarom zijn zes locaties geselecteerd waar snel gebouwd kan worden. Drie daarvan zijn al in bezit van de gemeente of van andere ontwikkelaars. Voor de andere drie locaties verzocht het college de gemeenteraad om een krediet te verstrekken van 3,6 miljoen euro zodat zij de gronden aan kan kopen.

Het gaat om de Martekrogt in Den Oever, Sportcomplex Oost in Anna Paulowna en Wieringerwaard Oost in Wieringerwaard. De gemeente wil hier vooral tijdelijke woningen bouwen. Omdat deze vorm van woningbouw minder oplevert dan gewone woningen, zijn de grondprijzen lager dan gebruikelijk. Naast het krediet van 3,6 miljoen euro vraagt het college ook 65.000 euro voor rentekosten in 2026 en verder. Hoewel de plannen financiële risico’s met zich meebrengen, is de verwachting dat de meeste grond gewoon gebruikt kan worden voor woningbouw.

Martekrogt
Vrijwel alle fracties waren positief over de mogelijkheid om snelheid te maken. GroenLinks had wel principiële bezwaren tegen woningbouw aan de Martekrogt in Den Oever. Volgens fractievoorzitter Daan Blokker was het weliswaar geen bijzonder provinciaal landschap meer, maar was het landschap in de beschermingszone van de Waddenzee nog wel dermate karakteristiek dat woningbouw wat hem betreft op deze plek niet zou moet plaatsvinden.

Ook Reginald Visser van het CDA wees er in relatie tot de Martekrogt op dat de Raad van State een eerdere poging tot wijziging van de bestemming naar de prullenbak heeft verwezen. Daarnaast gaf hij aan dat er vanuit Den Oever zorgen waren dat de benodigde transitie in de kern van Den Oever door de ontwikkeling van de Martekrogt minder prioriteit zou gaan krijgen.

Ook Senioren Hollands Kroon (SHK) twijfelde sterk aan de mogelijkheden van het ontwikkelen van woningen op de Martekrogt in Den Oever. Liever zou zij in plaats daarvan een ontwikkeling zien in Hippolytushoef. Ook D66 en de VVD spraken hun zorgen uit over de grondaankoop in Den Oever.

Zeestad
Ook Alexander Bügel van Onafhankelijk Hollands Kroon (OHK) ziet bijvoorbeeld voor Den Oever nog niet zo snel een wijziging in het oordeel van de raad van State vanwege de aardkundige waarde en de beschermingszone Waddenzee. Daarnaast is de gemeente al enige tijd in gesprek met de inwoners van Den Oever over de opwaardering van het centrum van Den Oever. Liever had hij hier inzet gezien om een aantal panden op te waarderen met liefst een toevoeging van het aantal woningen. Hij zou graag eenzelfde aanpak zien zoals Zeestad dit in Den Helder heeft gedaan. Hier is in zijn beleving veel goed werk gedaan in het opwaarderen van slechte stukken binnenstedelijk gebied met toevoeging van veel woningen en appartementen. OHK ziet dan ook het liefst dat het college in gesprek gaat met Zeestad om te zien wat partijen voor elkaar kunnen betekenen.

Wethouder Versteeg motiveerde nogmaals de kansen voor snelle woningbouw bij de Martekrogt en denkt nu met een beter verhaal bij de Raad van State aan te komen dan in het verleden. Na enig aandringen van Alexander Bügel gaf wethouder Versteeg aan dat het verbeteren van het centrum van Den Oever niet op de achtergrond zou raken door de ontwikkeling van de Martekrogt. Ook erkende Versteeg dat Zeestad fantastisch werk gedaan heeft in Den Helder en dat Den Helder daar trots op mag zijn. Maar hij wilde zich niet vastleggen op één partij als het gaat om herontwikkeling van binnenstedelijke gebieden. Hij achtte het wel een goed idee om eens naar buiten te kijken, gelet op de beschikbare capaciteit die er momenteel in de huidige organisatie is voor dit soort ontwikkelingen.

Uiteindelijk besloot de raad positief, op GroenLinks na, die vast bleef houden aan haar principes van het niet bouwen in dit unieke landschap. In een later stadium worden bewonersavonden georganiseerd om mee te denken over de invulling van de locaties.