Enthousiasme over verhoging budgetten Woon- en Startersleningen

De budgetten voor zowel de Starters- als de Woonlening binnen Den Helder worden verhoogd. De raadscommissie Stadsontwikkeling en -beheer van de gemeente Den Helder was maandagavond vrijwel unaniem razend enthousiast over de voorstellen. Met de leningen is het voor starters sneller mogelijk een huis te kopen en voor woningeigenaren wordt het makkelijker geld te krijgen voor verduurzaming.

Het zijn op zich twee afzonderlijke leningen en zo werden ze tijdens de vergadering van de commissie ook behandeld. Het college stelde voor twee miljoen extra te storten in het budget voor de Woonleningen, zodat het verstrekken van deze leningen door kan gaan. Aangezien betaalde aflossing en ontvangen rente opnieuw kan worden ingezet binnen het fonds, kunnen hiervan nieuwe leningen worden betaald. Op termijn betaalt de regeling zich zodoende zelf, maar tot die tijd is aanvulling van het beschikbare budget dus nog even nodig. Sinds 2020 zijn er 432 Woonleningen verstrekt.

Een soortgelijk verhaal geldt voor de Startersleningen, die sinds 2019 bestaan. De eerste drie jaar hoeft er niet te worden afgelost, maar uit de ervaringen sinds 2022 blijkt dat dit zeer netjes verloopt, liet wethouder Petra Bais weten. Het budget voor deze leningen moet worden verhoogd, omdat ook in Den Helder de huizen nu eenmaal in prijs zijn gestegen de afgelopen jaren. De commissie ging mede daarom akkoord met het verhogen van de maximale koopsom waarvoor een Starterslening kan worden aangevraagd. Daarbij wordt een splitsing gemaakt tussen bestaande en nieuwbouwwoningen.

Verduurzaming
In principe kan iemand zowel een Starterslening en (als de woning eenmaal eigendom is) ook een Woonlening voor verduurzaming aanvragen. “Gebruikt de eigenaar de Starterslening echter voor verduurzaming, dan kan drie jaar lang geen beroep worden gedaan op de woonlening”, liet het college weten. De Woonleningen blijken in de praktijk vooral te worden gebruikt voor isolatie en zonnepanelen. Fractie Pastoor was even bang dat het vooral voor dure warmtepompen werd gebruikt, maar die angst blijkt onterecht.

Al met al kwamen de meeste fracties in de commissie met lovende woorden. GroenLinks vroeg zich nog af of deze leningen niet bijdragen aan het opdrijven van de gemiddelde woningprijs, maar uit onderzoek blijkt dat niet het geval. Op de vraag van Samen Actief of deze leningen er ook voor zorgen dat jongeren minder snel uit Den Helder vertrekken kon wethouder Bais geen antwoord geven, maar wel vertelde ze dat uit onderzoek blijkt dat tachtig procent van de mensen in Den Helder die verhuizen, dat binnen de gemeente doen. De ChristenUnie denkt dat de Starterslening bijdraagt aan een positief vestigingsklimaat voor starters en volgens D66 biedt deze regeling jongeren ‘perspectief’.

Hamerstuk
Hoewel GroenLinks nog wel benadrukte dat de gemeente aan de vooravond van het zogenoemde Ravijnjaar staat en geld maar een keer kan worden uitgegeven, was de volledige commissie voorstander van beide voorstellen. Ze gaan dus als ‘hamerstuk’ (besluitvorming zonder verdere discussie) naar de raadsvergadering van 15 september.