Wooncompagnie wil hogere bouwproductie
REGIO – Wooncompagnie zegt financieel en organisatorisch in staat te zijn om in de komende tien jaar meer dan 2.500 nieuwe woningen te bouwen in haar werkgebied, maar de realiteit is volgens haar dat de daadwerkelijke hoeveelheid bouwplannen ver achterblijft bij de gewenste nieuwbouwproductie.
Deze moet echt flink omhoog. Er is een veel hogere planvoorraad nodig, omdat er in de praktijk altijd wel een plan afvalt of doorschuift, waarschuwt de regionale volkshuisvester.
Directeur-bestuurder Stefan Van Schaik: “Dat lukt alleen als er voldoende bouwmogelijkheden zijn. Geschikte locaties, redelijke grondprijzen en snelle procedures. Díe bal ligt bij de gemeenten.”
De snelheid waarmee Wooncompagnie nieuwbouwprojecten kan realiseren is één op één gekoppeld aan de snelheid waarin a) gemeenten bouwlocaties aanwijzen waar (ook) sociale huurwoningen gebouwd moeten worden, b) gereduceerde grondprijzen hanteren en c) onherroepelijke bestemmingsplannen vaststellen. Dit zijn randvoorwaarden waarbij de gemeente zélf aan het stuur zit.
Van Schaik wijst erop dat de huurmarkt binnen afzienbare termijn niet zal ontspannen waardoor wachttijden lang blijven. Ook maakt hij zich zorgen over het groeiend aantal verdelingsregels. Ze zijn stuk voor stuk verdedigbaar, maar alle regels bij elkaar opgeteld, heeft als risico dat verhuizen moeilijker in plaats van makkelijker wordt.
2 gedachten over “Wooncompagnie wil hogere bouwproductie”
Van Schaik wijst erop dat de huurmarkt binnen afzienbare termijn niet zal ontspannen waardoor wachttijden lang blijven. Ook maakt hij zich zorgen over het groeiend aantal verdelingsregels. Ze zijn stuk voor stuk verdedigbaar, maar alle regels bij elkaar opgeteld, heeft als risico dat verhuizen moeilijker in plaats van makkelijker wordt.
Probleem : De verdeel regels ,de huren in de sociale sector die eerst +/ 650,- waren ,zijn nu gestegen .
Dus als je wilt verkassen naar een huis/appartement van b.v 611,- of hoger staan dus niet in je aanbod bij geadverteerde woningen en kan je niet reageren..
Dus daar stagneert de doorstroming van mensen die kleiner willen wonen al.
Klopt helemaal wat Annet zegt. Daar komt bij dat de woningen in Den Helder ook fors duurder zijn geworden, de kans om daar een woning te krijgen zijn een stuk kleiner geworden.
Dan heb je nog mensen die woningbouw en hoogbouw frustreren. Dan blijven er niet veel kansen meer over voor de mensen die in Schagen willen doorstromen (kleiner of groter).
Het lijkt dat Dhr. Van Schaik weet waar de schoen wringt, geef Wooncompagnie of een andere corporatie dan ook de ruimte om te bouwen (en dan in het bijzonder betaalbare huurwoningen onder de 650 euro).