Woningprijzen in Schagen stijgen hard
SCHAGEN – De woningprijzen in Schagen zijn het afgelopen jaar met 5,5 procent gestegen, tot € 381.000,- . Dat is harder dan de landelijke trend, blijkt uit cijfers van het Kadaster. In heel Nederland lagen de huizenprijzen in de laatste drie maanden van het jaar 1,7 procent hoger dan in dezelfde periode in 2022.
In Noord-Holland zijn de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8 procent gestegen, tot gemiddeld € 526.790,- .
Terwijl de prijzen landelijk stijgen, loopt de woningmarkt als geheel compleet vast, concludeert het Kadaster, nadat makelaarsvereniging NVM eerder al hetzelfde meldde. In Schagen ging de afgelopen drie maanden 32 procent van alle verkochte woningen naar een starter, minder dan het landelijk gemiddelde van 43 procent.
Dat doorstromers de woningmarkt massaal links laten liggen, komt omdat de hypotheekrente het afgelopen jaar flink is gestegen. Bovendien, stelt het Kadaster, dat er maar weinig geschikt aanbod is voor doorstromers. Voor starters spelen die problemen een stuk minder: lonen van jongeren zijn het afgelopen jaar relatief harder gestegen en ten opzichte van een huurhuis zijn veel koopwoningen nog altijd goedkoper.
3 gedachten over “Woningprijzen in Schagen stijgen hard”
De stijging van woningprijzen wordt mede veroorzaakt door de jarenlange eenzijdige bouw in Schagen.
Er zijn elk jaar vergeten woningen te bouwen voor ouderen. Daardoor is er geen doorstroming op de woningmarkt.
Nog even over dat gebrek aan doorstroming op de woningmarkt van Schagen, waardoor ouderen teveel woningen vasthouden en er dus geen plek is voor jongeren:
Bedenk hierbij ook dat voorgaande regeringen nuttige maatschappelijke voorzieningen, zoals het “bejaardentehuis”, stelselmatig hebben afgebroken. Bejaarden blijven nu, om die reden, veel langer thuis wonen dan vroeger. En dit alles onder het valse mom van de zogenaamde “zelfredzaamheid”.
Vaak zullen zelfstandig wonende ouderen daarbij ook nog eens jarenlang (dure) thuiszorg moeten inkopen. Als dan uiteindelijk zelfs de thuisverzorging “het niet langer trekt”, dán pas mag de bejaarde naar een zgn. “verzorgingshuis”.
Ik vrees dat de ouderenzorg door de laatste paar regeringen helemaal kapot is bezuinigd, en dat de zorgaanbieders daarmee een welhaast walgelijk verdienmodel in de schoot kregen geworpen:
Kijk maar hoe bijvoorbeeld een organisatie als Samen tweemaal voordeel heeft aan het verdwijnen van het bejaardentehuis:
– Eerst verdienen ze via “Samen Thuiszorg” aan onze kwakkelende bejaarden die (te lang) thuis blijven wonen;
– Daarna betalen ouderen, naar draagkracht, grof geld aan “Woonzorggroep Samen”. Mijn tante heeft een zeer goed pensioen en betaalt nu dus vele duizenden Euro’s per maand aan het verzorgingshuis. Solidariteit is prima, maar hier schuilt ook een verdienmodel achter, vrees ik…
Geen wonder dat Tanja Ineke, voorzitter van de Raad van Bestuur van Woonzorggroep Samen, dan ook beweert dat “Niemand meer in een bejaardentehuis wil”. Dat zegt ze, vrees ik, puur en alleen vanwege de enorme geldelijke belangen van haar werkgever, Samen.
https://noordkopcentraal.nl/niemand-wil-meer-in-een-bejaardentehuis/
Dus, laat de gemeente Schagen, met al haar wilde woningbouwplannen, ook maar eens kijken of er ergens een “bejaardentehuis nieuwe stijl” (of noem het desnoods een “seniorencomplex”) kan worden neergezet.
Mijns inziens kan dit prima helpen om een aantal belangrijke maatschappelijke problemen op te lossen:
1. Ouderen die dat wél graag willen, die kunnen dus weer naar een bejaardentehuis (want wat is daar eigenlijk mis mee, Tanja Ineke?);
2. Woningen van ouderen die naar een bejaardentehuis gaan, komen dus weer beschikbaar op de woningmarkt van Schagen, bijvoorbeeld voor de vele jongeren die hier nu geen huis kunnen vinden.
3. Een bescheiden appartement in een bejaardentehuis / seniorencomplex, reeds voorbereid op eventuele toekomstige thuiszorg, is een goedkopere woonoplossing dan volledig zelfstandig blijven wonen in een veel te groot huis, waarbij het huis zal moeten worden aangepast aan eventuele thuiszorg.
Veroorzaker: Hugo de Jonge
Met z’n rare plannen geen inversteerder die meer huurhuizen gaat (om)bouwen.
En er als volgende gevolg straks alleen nog maar dure koopwoningen zijn die geen starter meer kan betalen.