Wokke in hoger beroep om Schagen Oost
SCHAGEN – Wokke Vastgoed gaat in hoger beroep in de zaak om de aankoop van grond van de gebroeders Ruijter in Schagen Oost.
Ruijter heeft in Schagen Oost ongeveer 65 hectare grond. Al in 2017 werd een deel van die grond aan Wokke Vastgoed verkocht. Wokke had plannen voor de bouw van een tankstation en een hotel. Die plannen bleken achteraf niet haalbaar.
Drie jaar geleden werd de eerdere koopovereenkomst ontbonden en werd een nieuwe overeenkomst gesloten voor de verkoop van alle grond voor 16 miljoen euro. Vlak na die verkoop vestigde de gemeente Schagen de Wet Voorkeursrecht Gemeenten (WVG) op de grond. Die wet verplicht een eigenaar de grond eerst aan de gemeente aan te bieden.
Schagen vestigde de WVG op de grond omdat Schagen Oost in beeld is voor de toekomstige uitbreiding van Schagen. Met de WVG wil de gemeente projectontwikkelaars buiten de deur houden.
De WVG was ook één van de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst tussen Wokke Vastgoed en Ruijter. Wokke was het daar niet mee eens en stapte naar de rechter. In juni deed de rechter uitspraak. Wokke verloor de zaak.
Wokke gaat nu in hoger beroep. Volgens Wokke is door Ruijter geen beroep gedaan op de ontbindende voorwaarde en is hij daarom niet van toepassing.
De WVG loopt nog tot september 2027. De gemeente hoop vóór die tijd met de provincie Noord-Holland overeenstemming te hebben over woningbouw in Schagen Oost. Het gebied is nu nog Bijzonder Provinciaal Landschap waarop niet gebouwd mag worden.
Ruijter wacht de nieuwe rechtszaak af. Pas na de rechtszaak én goedkeuring van de provincie gaat Ruijter weer in gesprek met de gemeente Schagen over verkoop van de grond. “Tot die tijd draait ons agrarische bedrijf gewoon door”, vertelt Marco Ruijter.
