Willemsoord eist bij rechter ontruiming Grand Café Boefje

Alkmaar – Ontwikkelings- en Exploitatiemaatschappij Willemsoord BV eiste maandag bij de burgerlijke rechter in Alkmaar dat Grand Café Boefje zo spoedig mogelijk wordt ontruimd. Boefje is gevestigd in een ruimte aan de kade op de voormalige rijkswerf in Den Helder.

Willemsoord vindt dat eigenaar Robin van Leeuwen zich niet aan de huurovereenkomst houdt. Het pand wordt volgens de directie van Willemsoord gebruikt als feestcafé in plaats van restaurant voor daghoreca met terras. Ook zou het café veel langer open zijn dan is toegestaan: 2 uur ’s nachts in plaats van 24:00 uur en maar op drie dagen in de week. De huurovereenkomst gaat volgens Willemsoord uit van dagelijkse opening vanaf 10:00 uur ‘s morgens tot 24:00 uur ’s avonds. Bovendien stelt Willemsoord dat de eigenaar de huur niet op tijd overmaakt en dat er sprake is van overlast voor de overburen aan de kade. Stuk voor stuk zaken die door de tegenpartij worden betwist.

“We zijn al een jaar lang aan het overleggen en we hadden er graag uit willen komen”, zei directeur Ariane Hoog van Willemsoord tijdens de zitting. “Maar dat is niet gelukt. We willen dat er zorgvuldig wordt omgesprongen met dit monumentale pand. Van begin af aan is duidelijk geworden dat Boefje iets anders wil dan in de huurovereenkomst is toegestaan. En dat willen wij niet. Ook niet in verband met de veiligheid en de brandveiligheid. De ruimte die Boefje huurt is niet geschikt als feestlocatie.”

‘Nonchalant omgesprongen met verplichtingen’
Volgens de raadsvrouwen van Willemsoord is het Grand Café een slechte huurder. “Er is nonchalant omgesprongen met de verplichtingen. De huurachterstand was opgelopen tot drie maanden. Twee daarvan zijn onder druk van dit kort geding inmiddels betaald. Maar dat neemt niet weg dat die huurachterstand er was.” De advocaat van Boefje weersprak dit en stelde dat er helemaal geen sprake is van een huurachterstand. “Willemsoord heeft haar administratie evident niet goed bijhouden, want Boefje heeft de facturen gewoon voldaan.”

Boefje kan niet op eigen houtje de openingstijden bepalen, vindt Willemsoord. De exploitatiemaatschappij wil op de plek waar Boefje zit daghoreca om de aantrekkingskracht van Willemsoord te vergroten. “Er is zeer beperkte moeite gedaan om die daghoreca tot een succes te maken”, aldus een van de raadsvrouwen van Willemsoord.

Lunch
Inmiddels serveert Grand Café Boefje een lunch om aan de voorwaarden van Willemsoord te voldoen, vertelde eigenaar Robin van Leeuwen. Ook stelde hij dat hij zich nu houdt aan de openingstijden uit de huurovereenkomst en dat hij nu van woensdag tot en met zondag open is. Maar om de exploitatie rond te krijgen, wil hij langer open kunnen zijn, namelijk tot 02:00 uur ’s nachts. Hij verwacht dat de gemeente Den Helder zijn vergunning zal verruimen.

De juristen van Grand Café Boefje vinden dat Willemsoord in gebreke blijft als verhuurder. Zo zou er van alles mis zijn met de elektrische installatie, de verwarming en de ventilatie van het bedrijfspand. De eigenaar van Boefje wil dat die gebreken worden opgelost en dat hij het pand kan blijven huren. Volgens zijn juristen heeft Van Leeuwen 250.000 euro in het interieur van Boefje geïnvesteerd. “Ontruiming zou financieel desastreus zijn”, aldus één van hen. Overigens stelt Boefje ook dat van het spoedeisend belang voor Willemsoord geen sprake is. De kwestie is al een jaar onderwerp van gesprek en Willemsoord heeft de huur al opgezegd per 30 april 2024. “Gezien de relatief korte periode tussen dit kort geding en de datum waartegen de huurovereenkomst is opgezegd, ziet Boefje althans niet in waarom er in dit geval sprake is van spoedeisendheid.”

Uitspraak
Zij vinden dat Willemsoord onduidelijk is over wat er wel en niet kan in de verhuurde ruimte en dat de exploitant met twee maten meet, omdat voor andere horecagelegenheden in Willemsoord wel ruimere openingstijden gelden. Maar volgens de exploitant zijn die aan het plein gelegen en is die locatie daar beter voor geschikt qua beveiliging en brandveiligheid.

De rechter doet over twee weken uitspraak.

Geschreven door: Jeannine Verhagen