Den Helder onderzoekt voorrangsregels woningmarkt
Den Helder – De gemeente Den Helder heeft een onderzoeksbureau de opdracht gegeven om te onderzoeken of, en zo ja hoe, voorrangsregels voor jongeren en eigen inwoners op de woningmarkt geïmplementeerd kunnen worden. Dit gebeurt in uitvoering van twee moties die zijn aangenomen door de gemeenteraad.
De eerste motie werd aangenomen op 25 november 2024 en verzocht het college om onderzoek te doen naar de mogelijkheden om meer woningen voor jongeren te realiseren en woningen in de bestaande voorraad met voorrang aan jongeren toe te wijzen. Dit moest vervolgens worden opgenomen in de Woonvisie van de gemeente. De tweede motie is recenter, namelijk van 22 april 2025. Daarin vraagt de raad om voorrangsregels voor inwoners van Den Helder als het gaat om sociale huurwoningen, middel dure huurwoningen en sociale koopwoningen.
Het Helderse college heeft een update gegeven over de uitvoering van deze moties. De gemeente heeft hiervoor twee instrumenten: het volkshuisvestingsprogramma en de huisvestingsverordening. Een volkshuisvestingsprogramma is een beleidsplan waarin staat wat de gemeente wil bereiken op het gebied van wonen. In dit plan beschrijft de gemeente hoeveel woningen erbij moeten komen en ook voor welke doelgroepen gebouwd moet worden, zoals jongeren, ouderen of gezinnen. Het college werkt momenteel aan dit programma en verwacht de raad daar na de zomer over te informeren.
Huisvestingsverordening
Het volkshuisvestingsprogramma betreft wensen en richtlijnen, geen harde regels. In een huisvestingsverordening stelt de gemeente wel officiële regels op, bijvoorbeeld over wie recht heeft op voorrang en of er een vergunning afgegeven moet worden. Voor het opstellen van dergelijke regels geldt echter een zware onderzoeksplicht. “Wanneer een gemeente dergelijke regels stelt, betekent dit dat ingegrepen wordt op de woningmarkt. Dit mag alleen in bijzondere gevallen. Gemeenten moeten onderbouwen dat sprake is van schaarste op de woningmarkt en dat het nodig is om in te grijpen”, aldus het college.
De gemeente Den Helder heeft hiervoor, samen met de gemeente Hollands Kroon, een onderzoeksbureau in de hand genomen. Hollands Kroon heeft immers ook de wens om voorrangsregels in de huisvestingsverordening op te nemen. Het college zegt dat de onderzoeksresultaten na de zomer bekend zijn. De doelgroep jongeren wordt specifiek benoemd en uitgelicht.
